لايوجد شخص واحد على ارض الكويت لم يتعامل مع قانون الايجارات الكويتي « المرسوم بقانون 35 لسنة 1978 « فالقاصى والدانى والمواطن والمقيم احتكم لقانون الايجارات سواء فى الاماكن السكنية او غير السكنية .
ونلقى الضوء على اهم النقاط الواردة بقانون الايجارات والتى لايعلمها البعض واهمها :-
• ان اقصى مدة لعقد الايجار هي خمس سنوات حتي لو لم ينص العقد على تلك المدة
• ان من حق المستاجر ترك العين قبل نهاية المدة بشرط اخطار المالك قبل طلب الاخلاء بشهرين
• ان من حق المالك المطالبة باخلاء العين حتى ولو لم تنتهى المدة المتفق عليها اذا كان هناك حاجة للمالك للسكن فى عين التداعى بشرط ان يكون المالك لايمتلك سكن اخر سوى هذه العين
• ان فى حال انتهاء العقد بعد مرور خمس سنوات وعند عدم اخطار المؤجر للمستاجر بانهاء العقد وعدم التجديد قبل نهاية المدة بثلاثة اشهر يحق للطرفين « مؤجر ومستاجر « تجديده لمدة اخرى لكن بقيمة ايجارية جديدة على الا تزيد على ضعف القيمة الاخيرة
• وفى حال الاختلاف على نسبة الزيادة في تجديد العقد بعد مرور خمس سنوات دون ان يخطر المالك المستاجر بالرغبة فى عدم التجديد وعند الاختلاف على نسبة الزيادة يحق لطرفى العلاقة الالتجاء لمحكمة الايجارات لتحديد الاجرة وذلك عن طريق ندب المحكمة لخبير تكون مهمته تقييم مقدار الزيادة فى للاجرة فى ضوء اجرة الاماكن المثيلة لعين التداعى والمتشابهة معها فى المساحة ونوعية التشطيب.
