جريدة الشاهد اليومية

سجلت انخفاضاً بلغ 14,4 % على المستوى الشهري

278.5 مليون دينار إجمالي تداولات سوق العقار في الكويت خلال مايو

أرسل إلى صديق طباعة PDF

b_100_109_16777215_0___images_1-2018_e2(70).pngتشير آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- «بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي» إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في مايو 2018 مقارنة بسيولة أبريل 2018، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر مايو نحو 278.5 مليون دينار ، وهي قيمة أدنى بما نسبته -14.4% عن مستوى سيولة شهر أبريل 2018، البالغة نحو 325.4 مليون دينار ، وانخفضت بما نسبته -12.9% مقارنة مع سيولة مايو 2017، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 319.5 مليون دينار .
وحسب تقرير الشال توزعت تداولات مايو 2018 ما بين نحو 263.4 مليون دينار  عقوداً، ونحو 15 مليون دينار  وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 470 صفقة، توزعت ما بين 454 عقوداً و16 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 147 صفقة وممثلة بنحو 31.3% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ91 صفقة وتمثل نحو 19.4%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة ممثلة بنحو 7.7%.
وقال التقرير بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 109.6 ملايين دينار  منخفضة بنحو -15% مقارنة مع أبريل 2018، عندما بلغت نحو 129.1 مليون دينار ، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 39.4% من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 39.7% في أبريل 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 102.9 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات شهر مايو 2018 أعلى بما نسبته 6.5% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 339 صفقة مقارنة بـ 406 صفقة في أبريل 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص حول 323 ألف دينار  مقارنة بنحو 318 ألف دينار  في أبريل 2018، أي بارتفاع بحدود 1.7%.
وأضاف بلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 130.6 مليون دينار  أي بانخفاض بنحو -9% مقارنة بالشهر السابق (أبريل 2018)، حين بلغت نحو 143.5 مليون دينار ، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 46.9% مقارنة بما نسبته 44.1% في أبريل 2018. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 85.3 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بما نسبته 53.1% مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 123 صفقة مقارنة بـ 283 صفقة في أبريل 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار  مقارنة بنحو 507 ألف دينار  في أبريل 2018، أي بارتفاع بحدود 109.4%.
وتابع التقرير انخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 36.7 مليون دينار ، أي انخفضت بنحو -15% مقارنة مع أبريل 2018، حين بلغت نحو 43.2 مليون دينار . وانخفضت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 13.2% مقارنة بما نسبته 13.3% في أبريل 2018. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 33.2 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات شهر مايو أعلى بنحو 10.5% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 7 صفقات مقارنة بـ 10 صفقات لشهر أبريل 2018، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مايو 2018 نحو 5.2 مليون دينار  مقارنة بمعدل أبريل 2018 والبالغ نحو 4.3 مليون دينار ، أي بارتفاع بحدود 21.5%. كما تمت صفقة واحدة على نشاط المخازن بقيمة 1.5 مليون دينار  في شهر مايو 2018، مقابل 6 صفقات في شهر أبريل 2018 بقيمة 1.6 مليون دينار .
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مايو 2018 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة «مايو 2017»، نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 319.5 مليون دينار  إلى نحو 278.5 مليون دينار ، أي بما نسبته -12.9%، كما أسلفنا. وشمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -41.5%، والخاص بنسبة -33%، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 42.7%.

إضافة تعليق

إن التعليقات المنشورة لا تعبر بأي شكل من الأشكال عن رأي الموقع و الموقع لا يتحمل أي مسؤولية قانونية أو أي أعباء ماديه أو معنويه من جراء التعليق المنشور وبالتالي صاحب التعليق وحدة هو من يتحمل المسؤولية الكاملة.

مود الحماية
تحديث